Многие семейные пары задаются вопросом, до скольких лет молодая семья считается молодой. И связан этот вопрос с правом такой пары воспользоваться дополнительной государственной поддержкой. Также данное понятие широко используется банками при создании определенных льготных программ по кредитованию молодых супругов.

Так до какого возраста семьи могут претендовать на дополнительные привилегии? Условно этот возраст ограничен 35 годами. Но различные структуры и программы могут рассматривать понятие «молодой семьи» по-разному.

Так, например, при участии в государственной программе по субсидированию части стоимости жилья оба супруга должны быть моложе 35 лет. А вот для Сбербанка России при оформлении льготной программы кредитования требование распространяется хотя бы на 1 супруга. То есть второй супруг может быть намного старше 35 лет.

Также при оформлении ее участники вынуждены годами ждать своей . В случаях, если одному из супругов наступило 36 лет, пара снимается с участия в данной программе.

При льготном кредитовании один из участников должен быть моложе 35 лет, но если кредитный договор оформлен и денежные средства выданы, уже не имеет значения, через сколько лет эта пара не будет считаться молодой. Действие льготной программы не прекратится на протяжении всего периода действия договора.

Таким образом, к молодой паре относятся супруги до 35 лет. И использовать это преимущество они могут для:

  • участия в государственных и региональных программах;
  • получения ипотеки на льготных условиях;
Иногда понятие «молодой семьи» может использоваться для получения скидок в определенных магазинах или салонах. Здесь регламенты устанавливаются только самими организациями. Молодой может считаться пара и по возрасту супругов, и по количеству лет нахождения в браке.

Программа «Молодая семья» регулируется индивидуально каждым субъектом на основании общего федерального положения о помощи таким семейным парам. Основные требования, которым должны отвечать участники программы:

  1. Необходимость в улучшении жилищной площади.
  2. Возрастной ценз.
  3. Гражданство на территории России более 10 лет.

Каждый регион устанавливает дополнительные обязательные требования к участникам:

  1. При определении нужды в новом жилье норма квадратных метров на каждого члена семьи рассчитывается из индивидуальных норм региона.
  2. Обязательное трудоустройство одного или обоих супругов.
  3. Прописка всех членов семьи по одному адресу.
  4. Первоначальный взнос не меньше 10%.
  5. Финансовое состояние семьи, дающее гарантию, что она сможет изыскать оставшиеся необходимые средства для покупки жилья.

Действие программы

Данная программа действует следующим образом:

  • претенденты подают документы и заявление на признание их нуждающимися в жилье;
  • собирают остальные необходимые документы;
  • пишут заявление в местный муниципалитет на участие в программе;
  • получают решение о постановке их в очередь либо отказ;
  • получают , который дает им право воспользоваться субсидией;
  • выбирают способ улучшения жилищных условий;
  • заключают договор купли-продажи, долевого участия или договор строительства с первоначальным взносом более 10%;
  • подают заявление на перечисление средств на основании договора;
  • доплачивают оставшуюся сумму по договору.

Улучшить свои жилищные условия при использовании данной программы можно тремя способами:

  • личным строительством;
  • долевым договором участия в строительстве;
  • покупкой жилья на вторичном рынке.
Государственная субсидия покрывает 35% стоимости жилья бездетной семье и 40% супругам, у которых есть ребенок. Также может участвовать семья с одним родителем и ребенком. При нехватке собственных средств для улучшения жилищных условий семейная пара имеет возможность воспользоваться ипотекой.

Документы

Для подачи заявления о признании семейной пары нуждающейся в жилье нужно предоставить в муниципальные органы:

  • паспорта и свидетельства всех членов семьи;
  • справку о составе семьи;
  • копию лицевого счета;
  • документы, подтверждающие проживание семьи в определенном месте и основания владения, пользования данным имуществом;
  • сведения о проживании вместе с семьей других лиц;
  • документы, подтверждающие финансовую стабильность супругов;
  • свидетельство о браке.

На основании данных документов администрация принимает решение о постановке в очередь или об отказе в участии в программе.

Получение ипотеки

Многие банки предусматривают дополнительные программы льготного кредитования для различных категорий граждан. Одной из таких категорий является молодая семья, которая может участвовать в специально разработанной индивидуально каждым банком программе.

В данном случае банк имеет право предъявлять свои требования к понятию «молодая семья», отличные от государственных. Так, банки могут требовать следующее:

  1. Возрастной ценз одного из супругов или обоих должен быть до 35 лет во время подачи заявки на ипотеку.
  2. Зарегистрированный брак больше года или иного периода.
  3. Гражданство России.
  4. В зависимости от наличия детей может варьироваться процентная ставка кредита и первоначальный взнос.
  5. Официальное трудоустройство одного или обязательно обоих супругов.
  6. Первоначальный взнос от 10%.
  7. Участие созаемщиков и/или поручителей.
  8. Отсутствие плохой кредитной истории у обоих супругов.
  9. Финансовая возможность выплатить ипотечные обязательства.

На основании данных критериев банк самостоятельно принимает решении о соответствии заявителя установленным критериям. Если семейная пара соответствует данным критериям, ей предоставляется ипотечный кредит на более выгодных условиях. К ним могут относиться:

  1. Сниженные процентные ставки.
  2. Увеличенный срок пользования кредитом.
  3. Возможность отсрочки окончательной суммы платежа в определенных условиях.
  4. Уменьшенный первоначальный взнос.
  5. Учитывается неофициальный доход семьи.
Данные льготные банковские программы могут быть использованы вместе с государственной или независимо от нее.

Документы для банка

Для оформления ипотечного договора семейной паре нужно подготовить следующие документы, с которыми нужно явиться в банк:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • документы, доказывающие финансовые доходы (справка 2-НДФЛ, выписка с расчетного счета и прочие доказательства дополнительных доходов);
  • свидетельство о браке;
  • паспорта созаемщиков и поручителей.

На основании предоставленных документов банк выносит решение и перечисляет средства на указанный расчетный счет.

При заключении договора долевого строительства необходимо обратить внимание на список аккредитованных банком застройщиков, с которыми он сотрудничает. При выборе другого застройщика банк может в выплате отказать.

Для современных молодых семей один из наиболее актуальных вопросов – обеспечение собственным жильем.

Если личные средства не позволяют обзавестись жилой площадью, полезно знать, что на некоторые из категорий граждан распространяется финансовая поддержка государства.

Получить квартиру с использованием соединения собственных и государственных средств более чем реально. Для этого можно обратиться к представителям местного самоуправления, подать заявление и принять участие в государственной программе «Молодая семья».

Государством предусмотрена возможность для любой из молодых семей или самостоятельно организовать за счет частичного использования предоставленных средств.

  • 30% для бездетных семей;
  • 35% для семей, где есть хотя бы один ребенок, и для неполных семей, состоящих из одного родителя не старше 35 лет и одного или более детей.

Расчет средней стоимости на недвижимость производится по формуле:

СтЖ = Н х РЖ.

  • Где Н используется как обозначение норматива цены квадратного метра площади жилья.
  • РЖ обозначает размер площади жилья, который определяют в зависимости от того, из скольких членов состоит семья.

Если это 2 человека – родитель и ребенок или молодые супруги – РЖ для них составляет 42 кв.м. Если в семье трое и более человек – РЖ рассчитывается как 18 кв.м. на каждого.

Порядок получения

После того, как у семей, желающих участвовать в программе и получить помощь, приняты и рассмотрены документы, в муниципалитетах составляется список на определенный период. Списки передают субъектам РФ и там создают заявку на выделение бюджетных средств. Следующим этапом бумаги рассылаются заказчикам государственной программы.

Граждане, включенные в списки участников, получают на руки свидетельства от органов местного самоуправления. Их выдают по мере того, как будут перечисляться бюджетные средства.

Субсидия по программе для молодых семей переводится на специальный банковский счет открытый владельцем свидетельства. Теперь ему надо собирать документы в отношении того, как именно будет использована выплата.

» - программа федерального значения, призванная помочь молодым людям, состоящим в браке, с детьми или без, улучшить условия своего проживания.

Целью программы считается стимуляция рождаемости в целом по стране , поскольку госпомощь действует на всей территории РФ.

2015 год планировался последним в правительственной . Но позже Правительством было принято решение о продлении программы до 2020 года.

Суть программы заключается в выделении денежной помощи семье (одинокой или с детьми) на улучшение своих условий проживания.

Изменения 2015 года в программу коснулись только тех участников проекта помощи в приобретении жилья молодым семьям, которые вступили в него в прошлом году.

Сегодня субсидирование является таким:

  • семья без детей, бюджет которой не превышает 21621 рублей ежемесячно, может рассчитывать на покрытие 35% затрат на жилье, а это порядка 600 тысяч рублей;
  • если в семье уже есть дети, то субсидия увеличивается еще на 5% при условии, что доход не превышает 32510 рублей на трех членов семьи и 43350 рублей – на четырех.

Многодетные семьи стоят особняком в категории лиц, которые могут рассчитывать на субсидирование.

Кроме материальной помощи, для них предусмотрены дополнительные привилегии и выплаты на уровне регионов страны . Решение о назначении денежной помощи выносится местными властями и служит дополнением к федеральной помощи.

Поправки в программу также запретили семьям-участникам приобретать вторичное жилье . Теперь потратить деньги можно только на или .

Кто может претендовать на получение субсидии?

Участвовать в программе могут следующие категории граждан России:

Кроме того, чтобы стать участником этой программы молодая семья должна иметь общий доход, позволяющий им оплачивать ипотечный кредит на покупку жилья за вычетом суммы государственной субсидии.

Указанное возрастное ограничение должно быть действительным на момент включения в список участников программы, а не в день выделения субсидии.

Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ . Семья должна иметь документы, подтверждающие ее нуждаемость в улучшении условий проживания – акт комиссии.

В собственности (подтвержденной ) супругов не должно быть другой недвижимости .

Требования к жилью, на приобретение которого выделяется субсидия

Помимо самих претендентов на получение субсидии, некоторые требования предъявляются и к приобретаемому жилью:

  • купленная квартира обязательно должна быть между всеми членами семьи, в том числе и детьми;
  • территориально выбрать недвижимость можно только в том регионе, где получена субсидия;
  • по площади также имеются ограничения: она в приобретаемой квартире должна быть не меньше, чем сложенные нормы на человека, которые разнятся в зависимости от места проживания семьи.

Если семья стала участником программы после января 2011 года, то есть в «новой версии» программы, то жилье на вторичном рынке им недоступно. Теперь разрешается приобретать только новые квартиры или .

Куда обратиться для участия в программе?

Если семья соответствует всем критерием участия, то сначала надо собрать подтверждающие документы о том, что именно эта семья нуждается в улучшении условий проживания.

Для этого посетите Управление муниципального жилищного фонда с пакетом документов:

  • два заявления;
  • справка о составе семьи;
  • справки об отсутствии/наличии жилья в собственности, регистрации права собственности.

После этого в Администрацию города/поселка сотрудникам, занимающимся программой, предоставляется:

  • два заявления;
  • гражданский паспорт;
  • решение о признании семьи нуждающейся;
  • свидетельство о браке, рождении детей, усыновлении, разводе;
  • справка 2-НДФД, декларация (для ИП) или иной документ, подтверждающий размер дохода.

После проверки данных, семью поставят на очередь .

Иногда может потребоваться нотариальное заверение определенных документов. А в некоторых регионах к этому списку могут добавиться и другие справки и подтверждения.

Процедура подачи документов и ожидания очереди на жилье

Документы подаются в городскую администрацию самостоятельно или с помощью риэлторских агентств . Последние могут сделать это быстро и без усилий со стороны молодой семьи.

Через месяц в администрации будет готово решение о постановке на очередь.

Получить отказ комиссии можно, если в собственности семьи есть жилье, общая площадь его не соответствует установленным нормам, члены семьи (хотя бы один из супругов) не являются гражданами России.

Если было получено отрицательное решение по одному из указанных оснований, подавать документы снова нельзя , поэтому стоит крайне внимательно отнестись к перечню документов еще до подачи их в городскую администрацию.

Можно только тогда, когда подойдет очередь. Процесс этот может затянуться на годы (обычно год - полтора).

Кроме того, если молодая семья участвует в другой программе помощи в приобретении жилья, в постановке на очередь ей откажут .

Как воспользоваться госпомощью?

Программа имеет целевое направление . Получить субсидию деньгами или потратить на другие нужды нельзя.

На выделенные в виде субсидии средства в рамках программы «Доступное жилье для молодой семьи» можно:

Например, семья может воспользоваться помощью, имея постоянный официальный источник дохода .

Бюджет семьи (среднемесячный) должен быть достаточным для того, чтобы погашать оставшуюся сумму жилищного займа.

С каждым годом с начала запуска программы количество ее участников увеличивается в геометрической прогрессии. Это ведет к увеличению очереди и ожидания получения субсидии . Если в первое время получить помощь можно было в течение первого года ожидания, то сегодня оно растягивается на 1–2 года и более .

Видео: Как молодой семье приобрести жилье?

В репортаже ведется речь об актуальных на сегодняшний день реалиях обеспечения жильем молодых семей по соответствующей всероссийской программе. Рассказывается, каким условиям должны удовлетворять как сами участники программы, так и требования к выбираемому для приобретения жилью.

Для того, чтобы стать участником федеральной программы, молодая семья должна отвечать некоторым требованиям:

  • Возраст обоих супругов не более 35 лет;
  • Молодая ячейка общества должна зарегистрироваться, как нуждающаяся в улучшении условий для проживания;
  • Наличие хотя бы одного ребенка в молодой семье. Условиео имеющемся в семье ребенке заявлено не повсеместно. Иногда это может быть увеличение процента субсидии при наличии в семье детей;

У супругов должен быть постоянный стабильный доход, для того чтобы погашать государственную ипотеку или иметь деньги на приобретение квартиры.

Как определяется размер дотаций по программе?

Сумма субсидии в проекте молодая семья зависит от определенных факторов:

  • Средняя рыночная цена квадратного метра жилья в определенном регионе;
  • Количество членов семьи.

Для семьи, состоящей из двух человек, в расчет берется жилье площадью 42 кв. метра. Если в семье есть ребенок, то к 42 кв. метрам прибавляется еще 18 кв. метров. Площадь жилья умножается на стоимость за 1 кв. метр, в итоге получается стоимость квартиры, от которой и рассчитывается размер субсидии для семьи. Если молодая семья не имеет детей, то сумма дотации составит 35% от рыночной стоимости квартиры. При наличии детей - 40%.

По условиям программы молодая семья, денежные средства не выдаются наличными. Это документ, которым граждане могут воспользоваться на протяжении 9 месяцев.

Как можно воспользоваться субсидией по программе?

Вариантов довольно много, но вот самые основные из них:

  • Молодая семьяможет потратить дотацию на погашение платежа за продажу или покупку квартиры в постройках первичного или вторичного жилого фонда;
  • Оплата договора подряда на строительство частного жилья;
  • Первый взнос по ипотечному кредитованию;
  • Погашение ипотеки по обязательствам по кредиту на жилье, если квартира была приобретена до 2011 года.

Какие документы понадобятся для участия в программе?

Пакет документов для участия в молодежном проекте официально утвержден законодательством. Документы предоставляют в органы власти по месту проживания:

  • Заявление о желании участвовать в федеральной программе от обоих супругов;
  • Документы и копии, подтверждающие личность;
  • Документы о том, что семья нуждается в собственном жилье или улучшении условий проживания;
  • Справки об официальных доходах супругов;
  • Документы об официальном оформлении брака (для полной семьи).

Какие минусы есть у федеральной программы?

Как ни странно, программа имеет ряд недочетов, исправление и доработка которых в настоящее время осуществляется правительством страны:

  • Рост количества претендентов ведет к увеличению очереди по программе молодая семья;
  • Основная задача программы - возведение жилых зданий среднего ценового уровня, а не покупка нового жилья;
  • Государственные субсидии не перекрывают все денежные затраты молодой семьи. Программаоплачивает только 30% от стоимости жилья;
  • Сумма кредита по ипотеке ограничена и составляет не более 2,2 млн. рублей;
  • С 2011 года молодожены могут купить только квартиру на первичном строительном рынке;
  • До погашения кредитного обязательства семья не станет полноправным владельцем квартиры.

Какие требования предъявляются к жилым помещениям по программе?

Их может быть и больше, но вот самые основные:

  • Приобретение жилья доступно только в том регионе, где была выдана дотация;
  • Квартира оформляется на обоих супругов в одинаковых долях;

Площадь квартиры должна быть равной норме жилплощади, которая установлена в местности проживания молодой семьи.

Как эта программа работает в регионах?

Данная федеральная программа действует более чем в 80 регионах России. Каждый субъект учитывает свои возможности и, соответственно, устанавливает порядок очереди льготников на получение субсидий.

В регионах существуют следующие варианты предоставления помощи по программе:

  • Дотация на часть стоимости квартиры, покупаемой с помощью ипотечного кредитования;
  • Реализация муниципальных квартир в ипотеку по сниженной стоимости;
  • Погашение части процентной ставки по ипотеке.

В разных субъектах России действуют индивидуальные виды выплаты субсидий. Чтобы получить полную информацию, необходимо обратиться в департамент, который занимается жилищной политикой. По запросу молодой семьи специалисты департамента должны проконсультировать по вопросам программы и рассчитать примерную сумму субсидии, которая будет доступна супругам.